374 Rue GEORGES-PRÉFONTAINE app. 2 app. 2 · Rimouski
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 91,3 m² · constr. 2011 · terrain 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 197 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316814254500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
10043316814254500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 183 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 483 795 $ Poids 96 % |
| 2 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 426 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 064 $ Poids 84 % |
| 3 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 307 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 453 $ Poids 78 % |
| 4 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 457 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 439 746 $ Poids 78 % |
| 5 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 196 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 394 518 $ Poids 72 % |
| 6 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 503 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 973 $ Poids 71 % |
| 7 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 744 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 464 732 $ Poids 70 % |
| 8 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 744 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 466 943 $ Poids 66 % |
| 9 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 347 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 449 842 $ Poids 64 % |
| 10 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 310 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 632 $ Poids 63 % |
| 11 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 512 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 834 $ Poids 60 % |
| 12 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 324 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +40 746 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 455 931 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.