380 Rue GEORGES-PRÉFONTAINE app. 2 app. 2 · Rimouski
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 92,5 m² · constr. 2011 · terrain 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 185 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316814666100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
10043316814666100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 227 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 486 986 $ Poids 94 % |
| 2 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 470 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 471 $ Poids 82 % |
| 3 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 468 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 442 441 $ Poids 77 % |
| 4 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 349 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 461 $ Poids 74 % |
| 5 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 545 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 336 $ Poids 71 % |
| 6 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 240 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 396 965 $ Poids 71 % |
| 7 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 786 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 467 510 $ Poids 69 % |
| 8 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 374 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 452 786 $ Poids 62 % |
| 9 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 787 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 469 954 $ Poids 62 % |
| 10 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 352 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 273 $ Poids 59 % |
| 11 | 550, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-05-30 · 451 m · Vendu 325 000 $ (3 337 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 340 993 $ Poids 59 % |
| 12 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 949 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −604 $ | 128 757 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.