380 Rue GEORGES-PRÉFONTAINE app. 5 app. 5 · Rimouski
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 85,8 m² · constr. 2011 · terrain 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 168 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316814666100010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
10043316814666100010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 227 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 469 170 $ Poids 97 % |
| 2 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 349 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 670 $ Poids 88 % |
| 3 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 470 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 034 $ Poids 81 % |
| 4 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 368 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 441 187 $ Poids 75 % |
| 5 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 468 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 427 397 $ Poids 73 % |
| 6 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 787 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 453 144 $ Poids 71 % |
| 7 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 352 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 529 $ Poids 71 % |
| 8 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 554 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 621 $ Poids 70 % |
| 9 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 240 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 383 304 $ Poids 69 % |
| 10 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 374 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 436 349 $ Poids 68 % |
| 11 | 327, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-06-03 · 263 m · Vendu 370 000 $ (4 501 $/m²) 82,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 416 055 $ Poids 64 % |
| 12 | 368, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-28 · 264 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 375 684 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.