380 Rue GEORGES-PRÉFONTAINE app. 6 app. 6 · Rimouski
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 95,3 m² · constr. 2011 · terrain 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 188 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316814666100010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
10043316814666100010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 227 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 494 431 $ Poids 89 % |
| 2 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 470 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 087 $ Poids 79 % |
| 3 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 468 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 448 728 $ Poids 75 % |
| 4 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 545 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 849 $ Poids 73 % |
| 5 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 786 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 473 990 $ Poids 70 % |
| 6 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 240 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 402 674 $ Poids 69 % |
| 7 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 349 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +33 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 478 $ Poids 66 % |
| 8 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 943 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 518 825 $ Poids 61 % |
| 9 | 550, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-05-30 · 451 m · Vendu 325 000 $ (3 337 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 345 664 $ Poids 61 % |
| 10 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 949 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −604 $ | 130 521 $ Poids 59 % |
| 11 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 468 121 $ Poids 58 % |
| 12 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 374 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 459 656 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.