311 Rue MADELEINE-GLEASON · Rimouski
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 63,7 m² · constr. 2013 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 237 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316820147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
10043316820147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 450 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −33 240 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 386 024 $ Poids 48 % |
| 2 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 379 693 $ Poids 46 % |
| 3 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 347 932 $ Poids 40 % |
| 4 | 358, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-03-21 · 508 m · Vendu 153 593 $ (2 130 $/m²) 72,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 573 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +3 072 $ | 168 291 $ Poids 40 % |
| 5 | , Rimouski 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 358 794 $ Poids 33 % |
| 6 | , Rimouski 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 331 880 $ Poids 32 % |
| 7 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 355 056 $ Poids 31 % |
| 8 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 258 338 $ Poids 31 % |
| 9 | 413, rue Pascal-Parent, Rimouski 2024-07-31 · 564 m · Vendu 320 000 $ (4 618 $/m²) 69,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 364 536 $ Poids 26 % |
| 10 | 7, 18e Rue Est, Rimouski 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 741 $/m²) 69,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 310 $ Poids 21 % |
| 11 | 185, 2e Rue Est, Rimouski 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 455 $/m²) 60,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 343 527 $ Poids 20 % |
| 12 | 335, rue Elzéar-Sasseville, Rimouski 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 800 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 696 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.