307 Rue MADELEINE-GLEASON · Rimouski
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 87,1 m² · constr. 2016 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 273 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316820359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
10043316820359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 384 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 484 327 $ Poids 93 % |
| 2 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 400 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 450 178 $ Poids 85 % |
| 3 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 104 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 440 566 $ Poids 82 % |
| 4 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 559 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 392 616 $ Poids 79 % |
| 5 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 757 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 466 906 $ Poids 71 % |
| 6 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 194 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 450 039 $ Poids 71 % |
| 7 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 462 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 454 872 $ Poids 69 % |
| 8 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 542 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 481 355 $ Poids 68 % |
| 9 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 412 m · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 410 390 $ Poids 68 % |
| 10 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 430 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 395 130 $ Poids 67 % |
| 11 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 976 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 449 951 $ Poids 63 % |
| 12 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 708 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 466 086 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.