546 Rue ANNE-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 218,7 m² · constr. 2014 · terrain 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 347 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316820580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
10043316820580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 385 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +42 100 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 926 657 $ Poids 82 % |
| 2 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 620 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 786 915 $ Poids 74 % |
| 3 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 660 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 371 $ Poids 66 % |
| 4 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 660 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 449 $ Poids 59 % |
| 5 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 338 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 724 120 $ Poids 54 % |
| 6 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 981 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 622 766 $ Poids 54 % |
| 7 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 375 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +93 108 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 904 135 $ Poids 47 % |
| 8 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 271 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 221 683 $ Poids 47 % |
| 9 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 994 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +34 867 $ · Ajust. âge −37 880 $ | 993 950 $ Poids 44 % |
| 10 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 527 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +73 072 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 728 742 $ Poids 43 % |
| 11 | 103, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2024-10-11 · 561 m · Vendu 850 000 $ (4 187 $/m²) 203 m² · constr. 2012 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +32 869 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 062 854 $ Poids 33 % |
| 12 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 384 m · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 003 873 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.