351 Montée INDUSTRIELLE-ET-COMMERCIALE · Rimouski
Valeur estimée
1 017 000 $
Autre · 4 640 $/m² · 219,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 715,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 726 300 $
Rôle antérieur 1 457 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316902019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
754 400 $
Valeur bâtiment
971 900 $
Rôle antérieur
1 457 000 $
ID provincial
10043316902019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +46 436 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 000 477 $ Poids 43 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 424 $ Poids 40 % |
| 3 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 390 653 $ Poids 39 % |
| 4 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −25 603 $ | 743 809 $ Poids 31 % |
| 5 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 875 842 $ Poids 29 % |
| 6 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 590 702 $ Poids 24 % |
| 7 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +43 370 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 492 962 $ Poids 24 % |
| 8 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 687 631 $ Poids 19 % |
| 9 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +48 896 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 602 221 $ Poids 18 % |
| 10 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 210 845 $ Poids 17 % |
| 11 | 274-276, Rue Sainte-Ursule, Rimouski 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 646 $/m²) 203,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 445 679 $ Poids 16 % |
| 12 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 746 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.