485 Rue FAÇONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
333 900 $
Autre · 1 982 $/m² · 168,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 499,2 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 191 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316905162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
10043316905162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 439 331 $ Poids 44 % |
| 2 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −24 337 $ | 315 098 $ Poids 43 % |
| 3 | 377, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −56 823 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 897 218 $ Poids 35 % |
| 4 | 324, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2024-06-17 · 376 m · Vendu 315 000 $ (1 899 $/m²) 165,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 483 $ Poids 28 % |
| 5 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −35 122 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 443 301 $ Poids 26 % |
| 6 | 399-401, Rue Lachance, Rimouski 2024-05-30 · 469 m · Vendu 277 300 $ (1 629 $/m²) 170,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 511 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +27 730 $ | 355 157 $ Poids 26 % |
| 7 | 416, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 292 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 422 545 $ Poids 23 % |
| 8 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 369 128 $ Poids 23 % |
| 9 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 400 $ Poids 22 % |
| 10 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 724 $ Poids 22 % |
| 11 | 471-473, rue Saint-Germain, Rimouski 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 357 000 $ (2 020 $/m²) 176,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 411 681 $ Poids 21 % |
| 12 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 729 187 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.