476 Rue FAÇONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
426 400 $
Autre · 1 166 $/m² · 365,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773 m²
Frontage
—
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 292 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316906273100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
10043316906273100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 398 m · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 117 990 $ Poids 53 % |
| 2 | 434, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (1 908 $/m²) 385,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 743 982 $ Poids 41 % |
| 3 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge −79 040 $ | 969 956 $ Poids 9 % |
| 4 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +48 336 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 434 442 $ Poids 8 % |
| 5 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +47 391 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 896 $ Poids 4 % |
| 6 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +82 750 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 476 223 $ Poids 3 % |
| 7 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +182 875 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 930 501 $ Poids 2 % |
| 8 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +97 093 $ · Ajust. âge −48 975 $ | 808 588 $ Poids 2 % |
| 9 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +155 390 $ · Ajust. âge −62 824 $ | 847 550 $ Poids 1 % |
| 10 | 434, chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 108 $/m²) 237,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 770 873 $ Poids 1 % |
| 11 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 1 144 398 $ Poids 1 % |
| 12 | 151-155, Rue Notre-Dame, Rimouski 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 175 $/m²) 223 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 727 869 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.