370 Montée INDUSTRIELLE-ET-COMMERCIALE · Rimouski
Valeur estimée
857 100 $
Autre · 3 234 $/m² · 265 m² · constr. 2001 · terrain 2 035,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
982 000 $
Rôle antérieur 803 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316912447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
656 300 $
Rôle antérieur
803 300 $
ID provincial
10043316912447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 486 m · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 103 154 $ Poids 41 % |
| 2 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +49 697 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 811 953 $ Poids 25 % |
| 3 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +64 312 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 646 188 $ Poids 13 % |
| 4 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge −62 824 $ | 718 358 $ Poids 12 % |
| 5 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +66 317 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 749 569 $ Poids 12 % |
| 6 | 434, chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 108 $/m²) 237,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 680 173 $ Poids 11 % |
| 7 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 078 $ Poids 10 % |
| 8 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +83 527 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 1 037 024 $ Poids 10 % |
| 9 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge −35 915 $ | 705 091 $ Poids 8 % |
| 10 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 773 841 $ Poids 8 % |
| 11 | 138, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 703 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +58 108 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 723 856 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.