490 2E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
926 300 $
Autre · 5 213 $/m² · 177,7 m² · constr. 1986 · terrain 85 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 523,4 m²
Frontage
337,4 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
1 897 200 $
Rôle antérieur 1 751 800 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316917965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 590 100 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
1 751 800 $
ID provincial
10043316917965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
349 200 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 449 063 $ Poids 41 % |
| 2 | 377, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −38 086 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 903 956 $ Poids 39 % |
| 3 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 315 725 $ Poids 31 % |
| 4 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 453 122 $ Poids 30 % |
| 5 | 324, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2024-06-17 · 663 m · Vendu 315 000 $ (1 899 $/m²) 165,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 217 $ Poids 23 % |
| 6 | 471-473, rue Saint-Germain, Rimouski 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 357 000 $ (2 020 $/m²) 176,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 420 974 $ Poids 22 % |
| 7 | 399-401, Rue Lachance, Rimouski 2024-05-30 · 738 m · Vendu 277 300 $ (1 629 $/m²) 170,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 511 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +27 730 $ | 362 651 $ Poids 22 % |
| 8 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 376 853 $ Poids 20 % |
| 9 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 97 280 $ Poids 18 % |
| 10 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 67 893 $ Poids 17 % |
| 11 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 546 $ Poids 15 % |
| 12 | 416, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 292 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 425 589 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.