Avenue HAVRE · Rimouski
Valeur estimée
766 200 $
Autre · constr. 2018 · terrain 252 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 870 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 500 $
Rôle antérieur 1 060 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316984242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
948 300 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
1 060 000 $
ID provincial
10043316984242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
327 778 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 984 m · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 273 900 $ Poids 45 % |
| 2 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 969 m · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 376 618 $ Poids 45 % |
| 3 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 382 477 $ Poids 34 % |
| 4 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 362 216 $ Poids 34 % |
| 5 | 450, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 33 % |
| 6 | 450, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 33 % |
| 7 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 110 321 $ Poids 31 % |
| 8 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 491 400 $ Poids 31 % |
| 9 | 445, Avenue Léonidas Sud, Rimouski 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (3 329 $/m²) 83,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 314 849 $ Poids 30 % |
| 10 | 434, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (1 908 $/m²) 385,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 839 857 $ Poids 28 % |
| 11 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 412 719 $ Poids 28 % |
| 12 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 351 028 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.