181 Avenue HAVRE · Rimouski
Valeur estimée
555 400 $
Autre · 1 993 $/m² · 278,7 m² · constr. 2011 · terrain 4 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 487,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
8491
Usage
Activités connexes à la pêche en mer
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 461 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317003242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
10043317003242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
340 200 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 968 m · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 105 174 $ Poids 40 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +82 520 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 560 942 $ Poids 13 % |
| 3 | 377, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +167 617 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 121 658 $ Poids 12 % |
| 4 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 434 811 $ Poids 12 % |
| 5 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 300 $ Poids 12 % |
| 6 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +94 250 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 543 842 $ Poids 6 % |
| 7 | 507-509-509A, rue Richard, Rimouski 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (1 406 $/m²) 207 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie +50 398 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 424 554 $ Poids 5 % |
| 8 | 471-473, rue Saint-Germain, Rimouski 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (2 020 $/m²) 176,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 509 214 $ Poids 5 % |
| 9 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +66 810 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 487 708 $ Poids 5 % |
| 10 | 601-603, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 212 $ Poids 3 % |
| 11 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 400 143 $ Poids 3 % |
| 12 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +71 875 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 443 271 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.