230 Avenue HAVRE · Rimouski
Valeur estimée
335 300 $
Autre · 1 128 $/m² · 297,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 481,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6349
Usage
Autres services pour les bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 313 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317022029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
10043317022029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±438.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
340 400 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 107 917 $ Poids 47 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +102 376 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 580 798 $ Poids 7 % |
| 3 | 377, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 154 041 $ Poids 7 % |
| 4 | 434, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (1 908 $/m²) 385,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −83 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 246 $ Poids 4 % |
| 5 | 507-509-509A, rue Richard, Rimouski 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 291 000 $ (1 406 $/m²) 207 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie +63 472 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 437 628 $ Poids 3 % |
| 6 | 434, chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 108 $/m²) 237,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +63 343 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 714 216 $ Poids 2 % |
| 7 | 638-640, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 488 $/m²) 181,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 418 971 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.