31 5E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 90,4 m² · constr. 1976 · terrain 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 192 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317106246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
10043317106246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
353 450 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 239 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 340 413 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 214 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 53 812 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 54 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 393 301 $ Poids 95 % |
| 4 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 289 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 369 $ Poids 94 % |
| 5 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 264 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +10 833 $ | 383 554 $ Poids 94 % |
| 6 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 358 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 432 282 $ Poids 92 % |
| 7 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 293 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +5 393 $ | 357 715 $ Poids 87 % |
| 8 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 439 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +699 $ | 152 856 $ Poids 84 % |
| 9 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 507 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 319 343 $ Poids 77 % |
| 10 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 666 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 383 125 $ Poids 76 % |
| 11 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 282 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 308 058 $ Poids 76 % |
| 12 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 463 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +9 043 $ | 131 755 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.