20 6E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 117 m² · constr. 1960 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 248 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317107017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
10043317107017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 286 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 579 $ Poids 76 % |
| 2 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 937 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −3 148 $ | 54 940 $ Poids 66 % |
| 3 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 243 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +37 734 $ · Ajust. âge −23 367 $ | 378 400 $ Poids 59 % |
| 4 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 307 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 438 728 $ Poids 57 % |
| 5 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 786 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 399 526 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 664 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 303 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 407 878 $ Poids 56 % |
| 7 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 424 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 445 $ Poids 54 % |
| 8 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 495 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 361 766 $ Poids 52 % |
| 9 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 303 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 407 799 $ Poids 50 % |
| 10 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 335 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −975 $ | 119 882 $ Poids 40 % |
| 11 | 629, rue des Voiliers, Rimouski 2025-01-10 · 346 m · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 423 306 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, 5ième avenue, Rimouski 2025-05-08 · 136 m · Vendu 135 000 $ (1 417 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 159 059 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.