28 5E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 86 m² · constr. 1976 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 218 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317107251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
10043317107251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 45 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 383 697 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 172 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 52 562 $ Poids 96 % |
| 3 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 184 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 332 160 $ Poids 96 % |
| 4 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 280 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +10 833 $ | 374 422 $ Poids 95 % |
| 5 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 336 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 422 364 $ Poids 94 % |
| 6 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 236 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 957 $ Poids 86 % |
| 7 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 299 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 300 867 $ Poids 82 % |
| 8 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 454 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +699 $ | 149 409 $ Poids 82 % |
| 9 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 253 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge +5 393 $ | 349 536 $ Poids 74 % |
| 10 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 407 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +9 043 $ | 129 043 $ Poids 70 % |
| 11 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 691 m · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 374 731 $ Poids 70 % |
| 12 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 332 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 392 693 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.