25 6E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 107,8 m² · constr. 1988 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 234 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317107746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
10043317107746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 357 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 708 $ Poids 88 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 185 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +26 963 $ | 411 629 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 639 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 445 721 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 219 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 406 588 $ Poids 73 % |
| 5 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 564 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 369 251 $ Poids 69 % |
| 6 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 377 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 462 570 $ Poids 68 % |
| 7 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 905 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 60 635 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 161 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 393 150 $ Poids 61 % |
| 9 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 187 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 255 $ Poids 57 % |
| 10 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 847 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −29 887 $ | 393 195 $ Poids 54 % |
| 11 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 354 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +11 304 $ | 144 741 $ Poids 54 % |
| 12 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 371 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 982 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 479 382 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.