16 7E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 128,1 m² · constr. 1975 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 244 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317108518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
10043317108518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 488 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 609 $ Poids 64 % |
| 2 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 821 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 62 028 $ Poids 60 % |
| 3 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 232 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 453 104 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 361 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +44 371 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 499 163 $ Poids 52 % |
| 5 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 881 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 419 186 $ Poids 43 % |
| 6 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 383 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +47 059 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 489 426 $ Poids 38 % |
| 7 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 810 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 283 $ Poids 37 % |
| 8 | 630, rue de la Frégate, Rimouski 2024-08-27 · 458 m · Vendu 280 000 $ (2 414 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 368 465 $ Poids 29 % |
| 9 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 268 092 $ Poids 28 % |
| 10 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 433 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +6 335 $ | 132 261 $ Poids 28 % |
| 11 | 681, rue de la Marée, Rimouski 2024-11-18 · 181 m · Vendu 295 000 $ (2 799 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 404 963 $ Poids 27 % |
| 12 | 629, rue des Voiliers, Rimouski 2025-01-10 · 452 m · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie +42 043 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 468 600 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.