23 7E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 101,2 m² · constr. 1975 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 222 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317108611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
10043317108611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 173 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 375 993 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 176 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 471 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 351 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 448 371 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 602 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 405 869 $ Poids 84 % |
| 5 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 561 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 336 254 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 117 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 358 996 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 163 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 56 630 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 353 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 454 655 $ Poids 70 % |
| 9 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 372 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 438 176 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 139 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 415 000 $ Poids 68 % |
| 11 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 356 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge +9 028 $ | 404 162 $ Poids 68 % |
| 12 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 306 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +8 478 $ | 137 847 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.