15 8E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 109,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 164,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 286 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317109282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
10043317109282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 358 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 452 759 $ Poids 86 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 202 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 381 194 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 528 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 411 346 $ Poids 75 % |
| 4 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 804 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −572 $ | 55 701 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 95 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 866 $ Poids 70 % |
| 6 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 381 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 442 741 $ Poids 66 % |
| 7 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 567 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 349 382 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 59 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 365 077 $ Poids 57 % |
| 9 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 884 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 386 774 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 156 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +750 $ | 57 574 $ Poids 52 % |
| 11 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 203 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +5 087 $ | 139 756 $ Poids 52 % |
| 12 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 239 654 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.