676 Rue RÉCIF · Rimouski
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 88,2 m² · constr. 1974 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 189 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317109699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
10043317109699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 133 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 937 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 229 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 52 687 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 304 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 749 $ Poids 94 % |
| 4 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 146 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 663 $ Poids 93 % |
| 5 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 394 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 423 383 $ Poids 93 % |
| 6 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 481 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 375 377 $ Poids 89 % |
| 7 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 193 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge +1 798 $ | 350 031 $ Poids 83 % |
| 8 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 130 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 129 269 $ Poids 79 % |
| 9 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 629 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −699 $ | 149 735 $ Poids 77 % |
| 10 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 105 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 393 441 $ Poids 74 % |
| 11 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 501 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 301 762 $ Poids 74 % |
| 12 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 405 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 316 257 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.