10 8E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 126,6 m² · constr. 1970 · terrain 920,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 255 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317109885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
10043317109885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 747 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −286 $ | 60 220 $ Poids 66 % |
| 2 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 542 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 371 $ Poids 62 % |
| 3 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 205 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 441 333 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 422 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +41 539 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 486 455 $ Poids 53 % |
| 5 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 947 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 416 529 $ Poids 42 % |
| 6 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 445 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 476 718 $ Poids 39 % |
| 7 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 876 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −30 097 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 444 754 $ Poids 33 % |
| 8 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 260 351 $ Poids 32 % |
| 9 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +54 364 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 484 256 $ Poids 30 % |
| 10 | 630, rue de la Frégate, Rimouski 2024-08-27 · 521 m · Vendu 280 000 $ (2 414 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 359 655 $ Poids 29 % |
| 11 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 502 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +3 898 $ | 129 139 $ Poids 29 % |
| 12 | 681, rue de la Marée, Rimouski 2024-11-18 · 108 m · Vendu 295 000 $ (2 799 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 395 489 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.