26 7E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 89,3 m² · constr. 1975 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317118281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
10043317118281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 172 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 336 675 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 229 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 53 250 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 183 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 389 025 $ Poids 95 % |
| 4 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 230 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 016 $ Poids 94 % |
| 5 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 420 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 427 833 $ Poids 91 % |
| 6 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 413 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +9 028 $ | 379 466 $ Poids 91 % |
| 7 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 114 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 353 873 $ Poids 87 % |
| 8 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 584 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 295 $ Poids 79 % |
| 9 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 312 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +8 478 $ | 130 512 $ Poids 77 % |
| 10 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 433 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 910 $ Poids 74 % |
| 11 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 277 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 397 265 $ Poids 73 % |
| 12 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 575 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 381 479 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.