25 8E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 109 m² · constr. 1969 · terrain 1 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 246 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317118424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
10043317118424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 435 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 451 249 $ Poids 84 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 89 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 379 707 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 544 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 409 706 $ Poids 76 % |
| 4 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 807 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −572 $ | 55 500 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 229 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 155 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 155 $ Poids 70 % |
| 6 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 456 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 441 216 $ Poids 65 % |
| 7 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 646 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 348 006 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 174 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 951 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 363 576 $ Poids 58 % |
| 9 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 242 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +750 $ | 57 346 $ Poids 53 % |
| 10 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 287 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +5 087 $ | 139 263 $ Poids 52 % |
| 11 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 238 725 $ Poids 52 % |
| 12 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 940 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 385 358 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.