676 Rue RESSAC · Rimouski
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 125 m² · constr. 1970 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 223 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317118799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
10043317118799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 742 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −286 $ | 59 816 $ Poids 68 % |
| 2 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 615 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 050 $ Poids 59 % |
| 3 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 104 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 438 911 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 485 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +38 518 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 483 434 $ Poids 55 % |
| 5 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 998 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 413 695 $ Poids 42 % |
| 6 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 507 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +41 153 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 473 670 $ Poids 41 % |
| 7 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 258 494 $ Poids 36 % |
| 8 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +50 912 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 480 804 $ Poids 33 % |
| 9 | 681, rue de la Marée, Rimouski 2024-11-18 · 176 m · Vendu 295 000 $ (2 799 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 393 250 $ Poids 30 % |
| 10 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 547 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +3 898 $ | 128 409 $ Poids 30 % |
| 11 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 924 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −32 554 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 442 298 $ Poids 29 % |
| 12 | 630, rue de la Frégate, Rimouski 2024-08-27 · 580 m · Vendu 280 000 $ (2 414 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 357 724 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.