31 8E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 99,7 m² · constr. 1976 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 187 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317118840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
10043317118840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 83 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +5 393 $ | 375 002 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 284 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 262 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 566 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 404 820 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 470 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 447 514 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 228 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 357 857 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 287 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 56 454 $ Poids 76 % |
| 7 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 679 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 335 339 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 225 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 122 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 413 601 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 477 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 453 244 $ Poids 71 % |
| 10 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 336 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +9 043 $ | 137 487 $ Poids 70 % |
| 11 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 459 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge +10 833 $ | 402 855 $ Poids 70 % |
| 12 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 491 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 437 288 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.