677 Rue RÉCIF · Rimouski
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 86,9 m² · constr. 1973 · terrain 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 196 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317119096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
10043317119096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 150 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 328 823 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 246 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 52 068 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 296 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 380 036 $ Poids 95 % |
| 4 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 422 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 418 483 $ Poids 92 % |
| 5 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 177 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 882 $ Poids 89 % |
| 6 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 489 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +5 417 $ | 370 874 $ Poids 89 % |
| 7 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 148 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 817 $ Poids 79 % |
| 8 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 156 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +7 348 $ | 127 903 $ Poids 77 % |
| 9 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 645 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −1 398 $ | 148 018 $ Poids 76 % |
| 10 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 510 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 298 288 $ Poids 75 % |
| 11 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 394 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 312 632 $ Poids 73 % |
| 12 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 151 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 389 235 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.