679 Rue RÉCIF · Rimouski
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 133,6 m² · constr. 1976 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 231 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317119278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
10043317119278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 590 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 150 $ Poids 61 % |
| 2 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 699 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +1 431 $ | 63 700 $ Poids 56 % |
| 3 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 181 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 331 $ Poids 53 % |
| 4 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 926 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 468 973 $ Poids 40 % |
| 5 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 997 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +37 370 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 428 927 $ Poids 33 % |
| 6 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 117 876 $ Poids 30 % |
| 7 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −35 614 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 550 333 $ Poids 29 % |
| 8 | 630, rue de la Frégate, Rimouski 2024-08-27 · 571 m · Vendu 280 000 $ (2 414 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 376 503 $ Poids 24 % |
| 9 | 671, Rue du Capitaine, Rimouski 2024-05-01 · 204 m · Vendu 316 100 $ (2 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 719 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +22 127 $ | 408 771 $ Poids 23 % |
| 10 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 86 166 $ Poids 22 % |
| 11 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 71 542 $ Poids 22 % |
| 12 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 705 338 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.