677 Rue GALETS · Rimouski
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 75,8 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 157 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317119591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
10043317119591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 277 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 353 933 $ Poids 72 % |
| 2 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 513 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 278 796 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 270 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 48 665 $ Poids 63 % |
| 4 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 493 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge +3 611 $ | 346 032 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 458 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 391 494 $ Poids 62 % |
| 6 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 933 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 893 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 183 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 306 328 $ Poids 59 % |
| 8 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 657 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −2 096 $ | 138 624 $ Poids 46 % |
| 9 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 408 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 292 802 $ Poids 44 % |
| 10 | 679, rue du Capitaine, Rimouski 2025-06-13 · 213 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 282 572 $ Poids 44 % |
| 11 | 6, 10e Avenue, Rimouski 2025-06-13 · 416 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 393 $ Poids 41 % |
| 12 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 223 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 366 329 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.