681 Rue GALETS · Rimouski
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 72,5 m² · constr. 1970 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 146 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317119934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
10043317119934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 556 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 270 703 $ Poids 56 % |
| 2 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 318 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 249 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 342 980 $ Poids 55 % |
| 3 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 891 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 366 232 $ Poids 51 % |
| 4 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 535 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 572 $ Poids 46 % |
| 5 | 683, rue du Récif, Rimouski 2024-08-08 · 73 m · Vendu 204 000 $ (2 857 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 242 045 $ Poids 35 % |
| 6 | 344, avenue du Comte, Rimouski 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 348 500 $ (4 729 $/m²) 73,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 846 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 396 826 $ Poids 28 % |
| 7 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 297 670 $ Poids 27 % |
| 8 | 204, rue du Fleuve, Rimouski 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 79 000 $ (1 282 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 97 260 $ Poids 26 % |
| 9 | 680, rue du Ressac, Rimouski 2024-06-18 · 28 m · Vendu 119 302 $ (1 444 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −597 $ | 133 573 $ Poids 22 % |
| 10 | 675, Rue des Galets, Rimouski 2024-05-31 · 66 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 325 554 $ Poids 21 % |
| 11 | 602, rue des Voilliers, Rimouski 2024-12-18 · 833 m · Vendu 301 000 $ (3 464 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 735 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 327 776 $ Poids 19 % |
| 12 | 20, Avenue 5e, Rimouski 2024-03-04 · 279 m · Vendu 220 000 $ (2 558 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 256 709 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.