678 Rue RESSAC · Rimouski
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 88,5 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 217 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317119960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
10043317119960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 220 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 330 149 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 304 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 52 273 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 297 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 381 654 $ Poids 94 % |
| 4 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 264 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 305 $ Poids 92 % |
| 5 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 493 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 420 119 $ Poids 89 % |
| 6 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 520 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +3 611 $ | 372 389 $ Poids 87 % |
| 7 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 43 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 346 993 $ Poids 85 % |
| 8 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 243 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +6 782 $ | 128 323 $ Poids 77 % |
| 9 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 686 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −2 096 $ | 148 572 $ Poids 75 % |
| 10 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 395 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 313 803 $ Poids 74 % |
| 11 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 462 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 373 764 $ Poids 73 % |
| 12 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 257 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 390 563 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.