679 Rue RESSAC · Rimouski
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 96,7 m² · constr. 1973 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 215 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317128247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
10043317128247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 0 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 033 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 296 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 845 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 485 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 392 596 $ Poids 89 % |
| 4 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 248 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 347 205 $ Poids 88 % |
| 5 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 326 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 54 852 $ Poids 83 % |
| 6 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 297 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 401 428 $ Poids 78 % |
| 7 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 517 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 440 572 $ Poids 76 % |
| 8 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 286 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +7 348 $ | 133 943 $ Poids 75 % |
| 9 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 522 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 435 925 $ Poids 75 % |
| 10 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 526 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +5 417 $ | 391 212 $ Poids 74 % |
| 11 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 734 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 326 849 $ Poids 74 % |
| 12 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 299 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 407 935 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.