686 Rue COMMANDANT · Rimouski
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 125,5 m² · constr. 1976 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 263 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317128838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
10043317128838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 702 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +1 431 $ | 61 659 $ Poids 69 % |
| 2 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 068 $ Poids 57 % |
| 3 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 716 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 463 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 583 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 496 228 $ Poids 52 % |
| 5 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 605 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +42 105 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 486 443 $ Poids 38 % |
| 6 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 414 581 $ Poids 38 % |
| 7 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 266 274 $ Poids 38 % |
| 8 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +51 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 008 $ Poids 34 % |
| 9 | 681, rue de la Marée, Rimouski 2024-11-18 · 242 m · Vendu 295 000 $ (2 799 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 402 799 $ Poids 29 % |
| 10 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 638 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +6 822 $ | 131 561 $ Poids 28 % |
| 11 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −31 786 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 456 535 $ Poids 28 % |
| 12 | 630, rue de la Frégate, Rimouski 2024-08-27 · 676 m · Vendu 280 000 $ (2 414 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 366 727 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.