683 Rue GALETS · Rimouski
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 101,4 m² · constr. 1971 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 184 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317129105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
10043317129105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 79 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 369 175 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 415 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 398 179 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 276 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 898 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 534 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 440 849 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 240 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 352 671 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 331 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 55 687 $ Poids 71 % |
| 7 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 745 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 334 933 $ Poids 71 % |
| 8 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 213 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +6 217 $ | 135 709 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 515 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge +21 670 $ | 447 226 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 339 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 833 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 407 937 $ Poids 65 % |
| 11 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 676 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 158 $ Poids 64 % |
| 12 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 556 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 430 677 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.