684 Rue RESSAC · Rimouski
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 93,8 m² · constr. 1971 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 216 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317129494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
10043317129494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 76 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 355 048 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 316 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 642 $ Poids 95 % |
| 3 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 277 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 338 416 $ Poids 93 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 409 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 382 602 $ Poids 89 % |
| 5 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 366 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 53 528 $ Poids 87 % |
| 6 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 363 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 391 348 $ Poids 84 % |
| 7 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 553 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +21 670 $ | 430 096 $ Poids 81 % |
| 8 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 243 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +6 217 $ | 131 025 $ Poids 78 % |
| 9 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 586 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +1 806 $ | 381 582 $ Poids 78 % |
| 10 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 338 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 321 092 $ Poids 72 % |
| 11 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 287 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 398 951 $ Poids 71 % |
| 12 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 780 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 321 861 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.