689 Rue RESSAC · Rimouski
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 152,7 m² · constr. 1947 · terrain 2 177,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 177,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 340 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317129994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
10043317129994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 695 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 406 324 $ Poids 70 % |
| 2 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 126 351 $ Poids 61 % |
| 3 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 203 $ Poids 42 % |
| 4 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 451 158 $ Poids 40 % |
| 5 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 751 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 920 $ Poids 39 % |
| 6 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 63 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +41 179 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 454 247 $ Poids 34 % |
| 7 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 90 980 $ Poids 25 % |
| 8 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 796 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 999 $ Poids 21 % |
| 9 | 671, Rue du Capitaine, Rimouski 2024-05-01 · 386 m · Vendu 316 100 $ (2 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 719 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge −23 707 $ | 387 223 $ Poids 14 % |
| 10 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 81 653 $ Poids 13 % |
| 11 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +60 709 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 699 456 $ Poids 13 % |
| 12 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 76 704 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.