695 Rue BATELIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 124,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 181,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 314 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317139199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
10043317139199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 592 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +1 717 $ | 61 618 $ Poids 76 % |
| 2 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 110 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 451 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 777 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 389 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 651 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 495 749 $ Poids 52 % |
| 5 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 933 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 265 966 $ Poids 43 % |
| 6 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 924 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +49 186 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 494 391 $ Poids 39 % |
| 7 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 674 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 485 936 $ Poids 38 % |
| 8 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 412 278 $ Poids 36 % |
| 9 | 681, rue de la Marée, Rimouski 2024-11-18 · 221 m · Vendu 295 000 $ (2 799 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 402 455 $ Poids 31 % |
| 10 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +3 723 $ | 69 411 $ Poids 30 % |
| 11 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 718 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 131 454 $ Poids 28 % |
| 12 | 630, rue de la Frégate, Rimouski 2024-08-27 · 749 m · Vendu 280 000 $ (2 414 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 366 558 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.