692 Rue COMMANDANT · Rimouski
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 208 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317139343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
10043317139343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 124 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +5 393 $ | 378 162 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 412 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 408 304 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 401 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 898 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 644 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 450 724 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 360 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 361 046 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 445 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 56 937 $ Poids 68 % |
| 7 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 318 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +9 043 $ | 138 535 $ Poids 67 % |
| 8 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 958 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 017 $ Poids 66 % |
| 9 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 643 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +1 431 $ | 55 589 $ Poids 66 % |
| 10 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 856 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 338 263 $ Poids 65 % |
| 11 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 961 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 238 305 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 420 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 833 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 417 312 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.