701 Rue COMMANDANT · Rimouski
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 140,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 276 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317149229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
10043317149229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 890 m · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 120 982 $ Poids 51 % |
| 2 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 817 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 452 221 $ Poids 48 % |
| 3 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 564 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +1 717 $ | 65 749 $ Poids 48 % |
| 4 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 873 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 930 $ Poids 47 % |
| 5 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 171 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 475 828 $ Poids 47 % |
| 6 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 579 $ Poids 43 % |
| 7 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 481 967 $ Poids 36 % |
| 8 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +49 768 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 441 325 $ Poids 20 % |
| 9 | 671, Rue du Capitaine, Rimouski 2024-05-01 · 497 m · Vendu 316 100 $ (2 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 719 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +23 708 $ | 419 252 $ Poids 19 % |
| 10 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 972 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 724 874 $ Poids 19 % |
| 11 | 630, rue de la Frégate, Rimouski 2024-08-27 · 840 m · Vendu 280 000 $ (2 414 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 386 352 $ Poids 16 % |
| 12 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 74 052 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.