676 Rue MARÉE · Rimouski
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 96,6 m² · constr. 1963 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 200 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317200184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
10043317200184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 134 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 631 $ Poids 97 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 263 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 345 872 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 448 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 372 141 $ Poids 91 % |
| 4 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 151 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 330 268 $ Poids 90 % |
| 5 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 236 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −750 $ | 52 324 $ Poids 85 % |
| 6 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 374 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 420 647 $ Poids 81 % |
| 7 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 618 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 326 677 $ Poids 79 % |
| 8 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 421 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 415 986 $ Poids 78 % |
| 9 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 101 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +1 696 $ | 128 229 $ Poids 78 % |
| 10 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 343 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 382 459 $ Poids 77 % |
| 11 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 491 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge −12 639 $ | 372 949 $ Poids 76 % |
| 12 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 40 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 390 494 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.