678 Rue MARÉE · Rimouski
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 96,3 m² · constr. 1967 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 174 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317200345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
10043317200345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 154 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 989 $ Poids 97 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 259 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 352 505 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 428 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 379 626 $ Poids 91 % |
| 4 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 168 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 336 405 $ Poids 90 % |
| 5 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 255 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +250 $ | 53 238 $ Poids 85 % |
| 6 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 394 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 427 851 $ Poids 81 % |
| 7 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 639 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 326 161 $ Poids 78 % |
| 8 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 81 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +3 956 $ | 130 305 $ Poids 78 % |
| 9 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 357 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 389 304 $ Poids 78 % |
| 10 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 441 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 423 320 $ Poids 77 % |
| 11 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 510 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −5 417 $ | 379 549 $ Poids 76 % |
| 12 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 56 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 396 822 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.