682 Rue MARÉE · Rimouski
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 96,7 m² · constr. 1967 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 188 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317200667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
10043317200667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 194 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 845 $ Poids 96 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 256 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 353 248 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 387 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 380 446 $ Poids 93 % |
| 4 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 203 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 337 155 $ Poids 89 % |
| 5 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 293 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +250 $ | 53 352 $ Poids 83 % |
| 6 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 435 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 428 752 $ Poids 79 % |
| 7 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 45 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +3 956 $ | 130 552 $ Poids 78 % |
| 8 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 679 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 326 849 $ Poids 76 % |
| 9 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 481 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 424 075 $ Poids 76 % |
| 10 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 388 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 390 178 $ Poids 76 % |
| 11 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 549 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −5 417 $ | 380 379 $ Poids 74 % |
| 12 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 93 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 397 585 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.