677 Rue MARÉE · Rimouski
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 94 m² · constr. 1969 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 194 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317200682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
10043317200682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 162 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 070 $ Poids 98 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 216 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 351 824 $ Poids 95 % |
| 3 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 159 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 335 441 $ Poids 94 % |
| 4 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 253 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +750 $ | 53 085 $ Poids 90 % |
| 5 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 424 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 378 962 $ Poids 88 % |
| 6 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 408 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 426 606 $ Poids 85 % |
| 7 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 337 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 388 034 $ Poids 84 % |
| 8 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 507 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge −1 806 $ | 378 386 $ Poids 81 % |
| 9 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 97 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +5 087 $ | 130 018 $ Poids 80 % |
| 10 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 651 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 322 205 $ Poids 77 % |
| 11 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 92 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 395 883 $ Poids 73 % |
| 12 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 651 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −4 193 $ | 150 784 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.