684 Rue MARÉE · Rimouski
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 95,8 m² · constr. 1967 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 177 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317200839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
10043317200839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
342 450 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 215 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 920 $ Poids 96 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 257 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 351 575 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 367 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 378 601 $ Poids 93 % |
| 4 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 222 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 335 467 $ Poids 90 % |
| 5 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 313 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +250 $ | 53 096 $ Poids 85 % |
| 6 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 455 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 426 724 $ Poids 80 % |
| 7 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 31 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +3 956 $ | 129 997 $ Poids 79 % |
| 8 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 403 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 388 213 $ Poids 78 % |
| 9 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 700 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 325 301 $ Poids 75 % |
| 10 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 568 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −5 417 $ | 378 511 $ Poids 75 % |
| 11 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 502 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 422 375 $ Poids 74 % |
| 12 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 113 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 395 868 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.