685 Boulevard RIVAGE · Rimouski
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 121 m² · constr. 1962 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 188 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317201005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
10043317201005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
342 450 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 669 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 56 520 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 495 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 460 082 $ Poids 63 % |
| 3 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 573 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 747 $ Poids 57 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 397 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 501 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 420 126 $ Poids 54 % |
| 5 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 386 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 417 655 $ Poids 52 % |
| 6 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 515 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +33 532 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 450 289 $ Poids 47 % |
| 7 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 406 611 $ Poids 45 % |
| 8 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 677 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 368 646 $ Poids 40 % |
| 9 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 244 252 $ Poids 40 % |
| 10 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +42 283 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 454 675 $ Poids 38 % |
| 11 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −573 $ | 64 293 $ Poids 35 % |
| 12 | 681, rue de la Marée, Rimouski 2024-11-18 · 145 m · Vendu 295 000 $ (2 799 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 375 852 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.