682 Rue CAPITAINE · Rimouski
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 106,4 m² · constr. 1961 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 192 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317201132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
10043317201132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
342 450 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 399 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 388 177 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 481 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 430 540 $ Poids 84 % |
| 3 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 327 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 360 494 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 206 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 594 $ Poids 77 % |
| 5 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 674 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 52 556 $ Poids 76 % |
| 6 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 668 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 343 533 $ Poids 68 % |
| 7 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 502 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 503 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 233 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 345 299 $ Poids 64 % |
| 9 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 65 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +565 $ | 133 139 $ Poids 60 % |
| 10 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 311 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 54 608 $ Poids 58 % |
| 11 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 420 991 $ Poids 56 % |
| 12 | 708, boulevard du Rivage, Rimouski 2025-06-12 · 267 m · Vendu 270 000 $ (2 848 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 303 414 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.