687 Boulevard RIVAGE · Rimouski
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 86,1 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 166 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317201156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
10043317201156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
342 450 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 271 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 323 973 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 348 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 51 341 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 453 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +21 670 $ | 412 740 $ Poids 91 % |
| 4 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 466 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 374 540 $ Poids 90 % |
| 5 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 243 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 171 $ Poids 86 % |
| 6 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 600 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +1 806 $ | 365 602 $ Poids 84 % |
| 7 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 76 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +6 217 $ | 126 279 $ Poids 76 % |
| 8 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 366 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 308 359 $ Poids 73 % |
| 9 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 355 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 340 734 $ Poids 73 % |
| 10 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 618 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 294 280 $ Poids 72 % |
| 11 | 675, rue du Capitaine, Rimouski 2025-08-08 · 123 m · Vendu 345 000 $ (3 816 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 384 258 $ Poids 72 % |
| 12 | 617, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-03 · 721 m · Vendu 139 751 $ (1 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 466 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 145 993 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.