686 Rue CAPITAINE · Rimouski
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 112,8 m² · constr. 1961 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 244 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317201465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
10043317201465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
342 450 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 633 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 54 168 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 521 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 442 624 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 359 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 401 294 $ Poids 74 % |
| 4 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 327 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 372 391 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 242 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 283 $ Poids 61 % |
| 6 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 542 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 696 $ Poids 58 % |
| 7 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 709 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 354 542 $ Poids 54 % |
| 8 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 233 535 $ Poids 52 % |
| 9 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 434 797 $ Poids 52 % |
| 10 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 392 088 $ Poids 47 % |
| 11 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 43 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge +565 $ | 137 084 $ Poids 46 % |
| 12 | 708, boulevard du Rivage, Rimouski 2025-06-12 · 229 m · Vendu 270 000 $ (2 848 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 312 528 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.